Soyak Halkalı Projesinde Fiyatlar 100 Bin TL’den Başlayacak

TOKİ’nin ilk hasılat paylaşımı projesi olan İstanbul-Halkalı’daki Soyak Olimpiakent’i 6 yıl önce, Kartal-Evreka projesini ise 3 yıl önce satışa çıkarıp hızla satan Soyak, son 3 yıl İzmir’e yoğunlaştıktan sonra yine İstanbul’a döndü.

Soyak CEO’su Emre Çamlıbel, “Halkalı’da 2 bin konutluk yeni projemizi 2 hafta içinde satışa çıkaracağız. Fiyatlar 100 bin liradan başlıyor. Yine izdiham olacak” dedi.

İSTANBUL’daki son konut projesi Evreka ve Evreka Residence’i 3.5 yıl önce satışa çıkarıp hızla bitirdikten sonra yoğunlaştığı İzmir’de de; 1600 konutluk Mavişehir’i tamamlayan 2 bin 250 konutluk Siesta projesinde 800 daire satan Soyak; yeniden İstanbul’a odaklanacak. Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, Soyak ailesinin 49 yıl içinde gayrimenkul ile büyüdüğünü ve bugün de elinde binlerce dönüm arazisi olduğunu belirtti. Emre Çamlıbel, “Biz aslında, kuzey Bahçeşehir’de, 4 bin konut artı 100 dönümlük arazimizdeki projeyi öne alacaktık. Fakat 6 ay önce Halkalı’da Emlak Konut’un hasılat paylaşımı ihalesini kazandık, 2 bin konut yapacağız. Ekim ayı başında satışa çıkıyoruz. Bu projede, Halkalı’daki ilk projemiz Olimpiakent’teki gibi yoğun bir ilgi bekliyorum” dedi.
700 liradan 3 bin liraya geldi

TOKİ’nin ilk hasılat paylaşımı projesi olan 3 bin 600 konutluk Soyak-Olimpiakent’te, Nisan 2004’te metrekaresi 700 liradan daire satışına başladıklarını, şimdi aynı projenin ikinci ellerinde metrekaresi 3 bin liraya daire olduğunu söyleyen Emre Çamlıbel, “4.5 kat artış var. 3 bin 600 konutu 2 senede satmıştık. İlk gün 1000 konut satarak rekor kırdık. İzdiham oldu, güvenliğin sağlanması için polis çağırmıştık. Çünkü, kriz sonrası Avrupa yakasında iyi bir proje açıklanmamıştı. Şimdi yeni projede de hızlı satış iddiamız var” diye konuştu.

2 bin 250 aile Siesta yapacak
Soyak Olimpiakent’in yaklaşık 1000 dönüm arazide 14 farklı kapalı siteden oluştuğunu hatırlatan Emre Çamlıbel, şunları anlattı: “İçinde koru var. Planlaması çok iyi yapılmış bir bölge. Villa da, yüksek bloklar da var. İstanbul’da en son 3.5 yıl önce Kartal’daki 812 konutluk Evreka ve 126 konutluk Evreka Residence’i satışa çıkardık, çok hızlı satış olunca İzmir’e yoğunlaşmıştık. Karşıyaka-Mavişehir projesiyle 1600 konut yaptık. Yine Karşıyaka’daki Siesta projesiyle de 2 bin 250 konutun inşaatına başladık. Olimpiakent ve Evreka’dan sonra Siesta’da da yabancılara satış yaptık.”

50 metrekare, 100 bin lira
Emre Çamlıbel, Siesta’da toplam 6 etap olduğunu, satışa çıkılan ilk 4 etapta şu ana kadar yaklaşık 800 daire sattıklarını ifade etti. Çamlıbel, şöyle devam etti: “İzmir’de, yeni etap satışa çıkmadığımız dönemlerde bile ayda 40-50 daire satıyoruz. İzmir’de yıllık 500-1000 daire satıyoruz. Metrekare fiyatları 2 bin 500-3 bin lira aralığında. İzmir’de de istikrarı yakaladık, şimdi yeniden İstanbul’a yoğunlaşacağız. İstanbul’daki son projelerin üzerinden 3 yıl geçti. Aradaki uzun yılları telafi edecek projelerimiz var. İstanbul-Halkalı’da 2 hafta içinde satışa çıkaracağımız 2 bin konutluk proje, Sinpaş GYO’nun Bosphorus City projesinin yanındaki arazide. Çok hızlı satış olacağını düşünüyoruz. 50 metrekare ile 150 metrekare aralığında daireler var. Fiyatlar 100-300 bin lira aralığında. Yüzde 5 peşinatla, 120 ay vadeli satış yapacağız. Projede 6, 10 ve 15 katlı bloklar olacak. Metrekare fiyatları şerefiyesine göre 2-3 bin lira olacak.”

İzmir’in potansiyeli  büyük ama İstanbul’un yerini hiçbir yer tutamaz

SOYAK’ın son yıllarda yoğunlaştığı İzmir’in, konutta büyük bir potansiyel barındırdığını ifade eden Emre Çamlıbel, “İzmir, İstanbul kadar hareketli bir bölge değil. Fakat İzmir bizim için önemli, çünkü bizden başka, bu büyüklükte proje yapıp hayata geçiren başka firma yok. İstanbul’un yerini zaten hiçbir dünya şehri tutamaz. İstanbul; nüfus yapısı, ekonomik yapısı itibariyle kuvvetli ve derinliği olan bir şehir” dedi. İzmir’e yaklaşık 5 sene önce, çok iyi analiz ederek girdiklerini söyleyen Emre Çamlıbel, “Siesta’da, minimum 5 bin lira peşinatla daire satıyoruz. Aylık 650 liradan başlayan taksitler var. Ara ödeme olan opsiyon da, olmayan opsiyon da var. 650 liradan başlayan taksitli kampanyada ara ödeme yok” dedi.

2011 konut için iyi bir yıl olacak
KONUT almayı düşünen tüketicilere de mesaj veren Emre Çamlıbel, “Türkiye ekonomisi büyürken, inşaat iki kat hızlı büyüdü ve yüzde 21 büyüme yakaladı. Bunun yanında bankalar, Merkez Bankası’nın faiz indirimi sinyali vermesini bile kredi maliyetlerine yansıttı. Şu an çok iyi faiz oranları var. Ben, konut müşterisine alım tavsiye ediyorum. Paranın gideceği başka önemli enstrüman kalmadı. Bankaya yatırarak paradan para kazanma dönemi geçti” diyor. Emre Çalmıbel, şöyle devam ediyor: “Konuta ihtiyaç olan bir ülkede yaşıyoruz. Gelişmekte olan bölgelerde konuta yatırım yapılmasını tavsiye ediyorum. Son 2-3 yılda gayrimenkul piyasası üzerindeki baskıyı düşünürsek, konut piyasası şu an çok iyi noktada. Konut piyasası için, 2011’in çok iyi bir yıl olmasını bekliyorum. Yüzde 1’in çok altında fazi oranlarıyla çok iyi projeler sunuluyor. Bu ekonomik büyüme ve talep artışı fiyatlara yansıyacaktır. Sanayide kapasite kullanım oranları artıyor, tüketici güven endeksi artıyor, alınan daire ruhsat adetleri artışı sürüyor. Bunlar önemli temel dinamikler. Bu temel dinamiklere bakınca, bence referandumdan ‘hayır’ çıksaydı da bizi fazla etkilemezdi.”

400 bin kişilik veri bankamız var önce onlara duyuruyoruz

EMRE Çamlıbel, son yıllarda projelerini erken teslim edip aynı zamanda ciddi prim yaptıran inşaat şirketlerinin öne çıktığı görüşüne katıldığını açıklarken, “Bizim de Soyak olarak prensibimiz hızlı satış yapıp projelerimizi erken teslim etmek, bizi tercih edenlere daire teslimine kadar kazandırmak. Rekabet üstünlüğü sağlamak için erken teslim önemli” dedi. Soyak’ın 400 bin kişilik bir müşteri databankı olduğunu bildiren Çamlıbel, “Bunların hepsi bir şekilde satış ofislerimize gelmiş, kapsamlı birer form doldurmuş, bizimle sürekli iletişimde olan insanlar. Yeni proje olacağı zaman önce onlara duyuruyoruz.” diye konuştu.